Materialebeskrivelse – gældende fra 6. august 2019

Facader:
Facader udføres med 3-4 forskellige materialer. Det endelige facadedesign fastlægges i forbindelse med udarbejdelse af myndighedsprojekt. Der kan være synlige nedløb på facader.

Tage:
Taget udføres med tagpap.
På taget og/eller tagterrasser er placeret afkast for ventilation samt eventuelle solceller.

Gårdrum:
Gårdrummet indrettes med fælles og private opholdszoner.
Der er direkte adgang til gårdrummet fra de fleste af boligerne i stueplan. Se på lejlighedsplanerne. Ved disse boliger etableres en visuelt markeret kantzone ca. 1,6 m.

Adgang og opgange:
I opgangene etableres dørtelefonanlæg.
Alle elevatorer samt mindst en trappe fører til parkeringskælderen.
Trapper udføres i beton.

Parkering:
Parkering sker i parkeringskælderen, hvor der etableres 43 parkeringspladser. Det fremgår af prislisten hvilke boliger, der har parkeringsplads. Øvrig parkering skal ske i området.

Cykelparkering:
Der etableres cykelparkering i parkeringskælderen, i stueetagen samt på terræn.

Private terrasser/opholdszoner:
Private opholdszoner i gårdrum markeres skift i belægningen.
Terrasser på plinter udføres som betonplade eller betonfliser.
Der udføres 1 stk. stikkontakt på hver terrasse.
Aflåselige dørgreb på døren ud til terrasser/opholdszoner.

Altaner:
Altaner udføres i stål med trædæk med synlige skruer eller fiberbetonplade.
Værn udføres i stål.
Der udføres 1 stikkontakt på hver altan.
Størrelsen på altan er ca.1,6 x 3,00 m

Private opholdszoner på tagterrasser:
Terrassegulv udføres i træ med synlige skruer. Ved terrassedøren udføres en visuelt markeret kantzone 1,6 m fra lejligheder, hvis facader støder ud til de fælles tagterrasser.
Der udføres 1 stikkontakt på den private opholdszone/terrasse.

Fælles tagterrasser:
Der udlægges trædæk med synlige skruer.
Der udføres stikkontakt og vandhane.
Der vil være placeret inddækket afkast for ventilation m.m. på tagterrasserne.
Der udføres en visuelt markeret kantzone 1,6 m fra lejligheder, hvis facader støder ud til de fælles tagterrasser.

Vinduer og udvendige døre:
Vinduer samt altan- og terrassedøre udføres i træ/aluminium
Aflåselige dørgreb på døren ud til terrasser/opholdszoner.

Indvendige døre:
Malede pladedøre med stålgreb.
Indfatninger m.v. er malet fyrretræ i standardprofiler.

Opholdsrum inkl. entre:
Vægge er i beton, porebeton eller gips.
Vægge spartles og males hvide.
Gulv er som: Tarkett 3 stavs lamelparket Pure Eg Robust med mat lak
Lofter udføres som spartlede malede betonlofter med synlig fuge mellem elementerne. Lofterne males hvide.
Hvor der er nedhængte lofter monteres spots.

Køkken:
Køkkenelementer er som Invita Plus. Hvidmalede låger med stålgreb. Korpus og sokler i hvid melamin. Omfang som vist på lejlighedsplaner.
Hvid laminat bordplade.
Laminatunderlimet stålkøkkenvask som Francke RBU 480 C.
Køkkenarmatur som Intra Schock Napos 539000 i crom.
Forberedt for installation af Quooker
Vægge spartles og males hvide.
Væg over køkkenbord males hvid med glans 25.
Ved kogeplade opsættes stænkplade i glas i bredde på ca. 100 cm.
Der monteres spots under overskabe.

Hårde hvidevarer:
Emhætte: Som Silverline
Kogesektion med induktion: Som Electrolux HOI620S
Indbygningsovn med selvrens: Som Electrolux EOP601X
Køle-/fryseskab integreret: Som Electrolux ENN2874CFW
Opvaskemaskine integreret: Som Electrolux EEM48320L

Bad og Toilet:
På gulv klinker 30 x 60 cm, som Essay fra Marazzi. Samme type klinke anvendes som sokkelklinke.
I bruseniche anvendes samme klinke på væg som på gulv.
Fliser på gulv og i bruseniche monteres i lige-forbandt.
I bolig nr. 1.01, 1.02, 1.03, 1.06, 1.07 og 1.08 er valgt farven Moyv – sand (lys grå).
I bolig nr. 1.04, 1.09, 2.02, 2.03, 2.04, 2.05, 2.08, 2.09, 2.10, 3.05, 3.06 og 4.03 er valgt farven Moyu – White (hvid).
Øvrige vægge spartles og males hvide.
Loft som del af badekabine.
Brusearrangement er som Grohe Nordic og brusesæt Grohe New Tempesta 110.
Gulvafløb er linjedræn.
Væghængt toilet som Geberit med soft-close.
Der er forberedt vand- og elinstallation til efterfølgende montering af toilet med bidet/dusch-toiletsæde.
Bordplade og vask: Bordplade i kinesisk granit
med underlimet vask.
Skab under vask med dobbelt låge og en hylde, som Invita Plus. Hvidmalede låger med stålgreb. Korpus er i hvid melamin.
Over håndvask opsættes spejl.
Armatur ved håndvask er som Grohe Eurosmart.
Vaskemaskine: Som Electrolux EW6F5247G1.
Kondenserende tørretumbler: Som Electrolux EW2H328R3.

Pulterrum:
Til hver bolig hører der et pulterrum på min 3m2 beliggende i kælderen.
Pulterrummene udføres i trådgitter.

Varme
Ejendommen forsynes med fjernvarme, der fordeles fra fællesvarmecentral.
Der udføres gulvvarme i hele lejligheden, der styres fra termostater.

El:
Der udføres el-udtag og stik i henhold til ”stærkstrømsbekendtgørelsen”.

Antenne og internet
Der udføres tomrørsinstallation inkl. træktråd for fiberkabel fra teknikrum op til hver lejligheds teknikrum/skakt.
Der placeres et accespoint til individuel wifi i hver lejligheds teknikskakt.
Der udføres tomrørsinstallation inkl. træktråd og 2 sæt TV-stik og internetstik.

Ventilation:
Der udføres separat ventilationsanlæg i alle boligerne. Der forekommer rørkasser til inddækning af ventilationskanalerne i lejligheden.

Installationsskakte:
For adgang til skakte for inspektion m.v. udføres inspektionslemme.

Valgmuligheder:

Uden merpris

Parketgulve:
Mulighed for at vælge:
Tarkett 3 stavs lamelparket – Eg Shade Cream White med hvid mat lak.

Indvendige døre:
Indvendige døre: der kan vælges mellem 2 standardfarver. Der skal vælges samme farve på alle døre i lejligheden.

Valgmuligheder:

Mod merpris

Køkken og garderobeskabe:
Valgmulighed for ændringer indenfor Invitas standardprodukter inkl. sokkelskuffer. Tekniske installationer som ventilation, el og vvs er dog faste.

Hårde hvidevarer:
Mulighed for at vælge alternativer – dog med undtagelse af emhætte, der er en integreret del af ventilationsanlægget.

Vægge:
Der kan på udvalgte facadevægge udføres beklædning med krydsfiner. Enkelte betonvægge kan stå i rå udgave med spartelreparationer og ”sår”. Væggen støvbindes.

Parketgulve – plank
Mulighed for at vælge:
Tarkett Plank lamelparket – Pure Eg Rustic med mat lak
Tarkett Plank lamelparket – Shade Eg Robust med hvid mat lak.

Materialer og produkter, der i Materialebeskrivelsen er angivet med ”som” kan uden varsel – typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren – ombyttes eller ændres til en anden producent, materiale eller produkt, der har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. 2. udgave 06. august 2019